Conteúdos programáticos de Contabilidade Tributária na atividade imobiliária:

  1. As novas Regras Contábeis

    • IFRS 15 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento;

    • CPC 47 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento;

    • Etapas para o reconhecimento da receita;

    • Transferência de Riscos e Benefícios ao Longo do Tempo;

    • Revogação do CPC 17 – IAS 11;

    • Revogação do CPC 30 – IAS 18;

    • Quando entra em vigor;

  1. Princípios de Contabilidade Geralmente Aceitos; 3. PFC – NBC – RES. CFC 963/03 E 1266/09;

  1. Empreendimento Próprio;

  2. IN-SRF 84/79 – regime misto;

  3. Sociedade em Conta de Participação;

  4. Sociedade de Propósito específico;

  5. Regime de construção (empreendimento próprio, SCP, Condomínio);

  6. Unidade Imobiliária – conceito;

  7. Formação do custo – regime misto e regime de competência;

  8. Controle de Estoque;

  9. Equiparação da PF à PJ;

  10. Permuta de Imóveis – aspectos contábeis e fiscais;

  1. Espécie de custos (custo real, orçado, despesas, apropriação);

  2. RET – Regime Especial de Tributação – breves comentários;

  3. Patrimônio da Afetação – breves comentários;

  4. Dação em pagamento;

  5. Novas Regras contábeis – Extinção do REF

  6. Novo regime de reconhecimento da RECEITA;

  7. Abordagem das normas do programa MINHA CASA MINHA VIDA;

  8. Regime de tributação (Lucro Real, Presumido, RET);

  9. Vendas Unidades Imobiliárias – Concluídas e em Construção;

  10. Vendas a Prazo e Vendas a Vista;

  11. Reconhecimento da Receita – Regime de Competência;

  12. Pagamento dos Tributos – Regime de Caixa (PIS, Cofins, CSLL e IRPJ);

  13. Aplicação do CPC 32 – Tributos Diferidos (CSLL, IRPJ, PIS E Cofins);

  14. Comparação da IN-SRF 84/79 com as novas regras contábeis;

  15. A importância do LACS / LALUR com base nas novas regras.

  16. Plano de Contas – Modelo (Centro de Custos, contas de Resultado etc.);

  17. Diversos Exemplos Práticos.

 
Objetivo: Orientar os participantes sobre a contabilidade voltada para o setor imobiliário. Demonstrar o momento de reconhecimento da receita, custo e despesas. Cálculo dos tributos correntes e diferidos, orientação sobre escrituração das SCP e SPE;
 
Público-alvo: Contabilistas em geral, auditores, consultores, administradores, investidores no setor imobiliário e todo o profissional envolvido com empresas da atividade imobiliária.
 
Referências bibliográficas: IN-RFB 84/79, RES. CFC. 1255/09 – Contabilidade para Pequena e Média Empresa - ICPC 02 – Contrato de Construção do Setor Imobiliário