Conteúdos programáticos de Contabilidade Tributária na atividade imobiliária:
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As novas Regras Contábeis
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IFRS 15 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento;
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CPC 47 – Reconhecimento da Receita – com o tempo ou em determinado momento;
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Etapas para o reconhecimento da receita;
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Transferência de Riscos e Benefícios ao Longo do Tempo;
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Revogação do CPC 17 – IAS 11;
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Revogação do CPC 30 – IAS 18;
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Quando entra em vigor;
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Princípios de Contabilidade Geralmente Aceitos; 3. PFC – NBC – RES. CFC 963/03 E 1266/09;
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Empreendimento Próprio;
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IN-SRF 84/79 – regime misto;
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Sociedade em Conta de Participação;
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Sociedade de Propósito específico;
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Regime de construção (empreendimento próprio, SCP, Condomínio);
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Unidade Imobiliária – conceito;
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Formação do custo – regime misto e regime de competência;
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Controle de Estoque;
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Equiparação da PF à PJ;
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Permuta de Imóveis – aspectos contábeis e fiscais;
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Espécie de custos (custo real, orçado, despesas, apropriação);
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RET – Regime Especial de Tributação – breves comentários;
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Patrimônio da Afetação – breves comentários;
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Dação em pagamento;
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Novas Regras contábeis – Extinção do REF
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Novo regime de reconhecimento da RECEITA;
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Abordagem das normas do programa MINHA CASA MINHA VIDA;
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Regime de tributação (Lucro Real, Presumido, RET);
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Vendas Unidades Imobiliárias – Concluídas e em Construção;
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Vendas a Prazo e Vendas a Vista;
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Reconhecimento da Receita – Regime de Competência;
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Pagamento dos Tributos – Regime de Caixa (PIS, Cofins, CSLL e IRPJ);
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Aplicação do CPC 32 – Tributos Diferidos (CSLL, IRPJ, PIS E Cofins);
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Comparação da IN-SRF 84/79 com as novas regras contábeis;
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A importância do LACS / LALUR com base nas novas regras.
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Plano de Contas – Modelo (Centro de Custos, contas de Resultado etc.);
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Diversos Exemplos Práticos.
Objetivo: Orientar os participantes sobre a contabilidade voltada para o setor imobiliário. Demonstrar o momento de reconhecimento da receita, custo e despesas. Cálculo dos tributos correntes e diferidos, orientação sobre escrituração das SCP e SPE;
Público-alvo: Contabilistas em geral, auditores, consultores, administradores, investidores no setor imobiliário e todo o profissional envolvido com empresas da atividade imobiliária.
Referências bibliográficas: IN-RFB 84/79, RES. CFC. 1255/09 – Contabilidade para Pequena e Média Empresa - ICPC 02 – Contrato de Construção do Setor Imobiliário